Цены на пиломатериалы на североамериканском рынке не могут расти бесконечно — потребители станут использовать другие материалы, либо откладывать проекты.
Об этом в интервью Lesprom Network (There will be new bottom lumber price and 15 years of very robust building, англ) рассказала издатель Madison’s Lumber Reporter Кета Косман.
«Честно говоря, я считаю, что мы живем в новую эру для экономики, — говорит Кета Косман. — Администрация США заявляет о крупных инфраструктурных проектах, которые так необходимы. Падают мосты, а в Бостоне, например, канализационную систему не модернизировали уже сто лет. Для этих проектов потребуется много древесины, особенно вначале — строительные леса, формование бетонных конструкций и т. д. Если государственное финансирование поступит, то нас ждут десять или восемь лет активной строительной деятельности».
Кета Косман отметила, что несмотря на незначительные колебания, цена новых домов существенно выросла. В декабре 2020-го средняя цена нового дома в США составляла $290 тыс., в марте 2021 г. — $330,8 тыс., а в апреле — $372 тыс.
«В США сейчас самая большая категория покупателей, впервые покупающих жилье, — это миллениалы, — говорит эксперт. — Следующее поколение, которому исполняется 30 лет, приближается к нормальному возрасту покупателя жилья. Им не обязательно нужен дом для одной семьи. Им нравится сообщество, они не хотят подстригать газон. Они хотят взять велосипед и пойти в паб или парк. Итак, они хотят квартиру. Кондоминиумы и таунхаусы строятся из древесины. Пятиэтажные апартаменты — три верхних этажа деревянные. Сейчас в сфере недвижимости происходят большие изменения, которые продлятся около 15 лет».
Изображение: Keta Kosman, Publisher of Madison’s Lumber Reporter / Lesprom Network
Издатель Madison’s Lumber Reporter говорит, что на ситуацию на североамериканском рынке пиломатериалов также может повлиять ограниченность предложения — лесопильные заводы не могут значительно увеличить объемы производства, а компании в Британской Колумбии постоянно сталкиваются с нехваткой сырья.
«Раньше нормой были $300 за одну тысячу бордфутов, но мы никогда больше не вернемся к этим уровням», — резюмирует Кета Косман.
