По мере продолжающегося строительного бума, инвесторы в США все больше озабочены сохранением политики Федеральной резервной системы по увеличению процентных ставок. Расходы и занятость в строительной отрасли достигли новых рекордов в этом году благодаря правительственным расходам на инфраструктуру, восстановлению производства и волне строительства апартаментов, начавшейся во время пандемии, когда цены на строительные материалы, такие как древесина, были высокими.
Укрепление строительного сектора вводит в замешательство инвесторов, поскольку это обычно одна из первых отраслей, в которой сокращаются рабочие места, когда растут ставки по кредитам. Продолжающийся рост строительства подрывает надежды инвесторов на то, что повышение процентных ставок Федеральной резервной системой быстро замедлит инфляцию и восстановит рынок акций.
Несмотря на признаки замедления, такие как сокращение строительства апартаментов, проблемы у региональных банков, которые сдерживают финансирование некоторых проектов, и прогнозируемый спад расходов на ремонт жилья, строительная отрасль остается сильной.
Но даже когда количество работников в строительстве сокращается, это не оказывает существенного воздействия на экономику в целом. Накануне финансового кризиса 2008 г. количество работающих в жилищном строительстве в апреле 2006 г. достигло пика и сократилось примерно на 15% до того, как общее число занятых в экономике через два года начало снижаться.
Миллионы владельцев домов успели заключить импотечные договора с исторически низкими процентными ставками и не выставляют свои дома на продажу, что является дополнительным стимулом для строительства новых домов. В марте продажи новостроек в США выросли на 9,6%.
Продолжающийся рост строительной отрасли привел к рекордным доходам строительных компаний. PulteGroup Inc., третяя по величине домостроительная компания в США, сообщила о рекордной выручке за первый квартал 2023 г. Около 6% домов компания продала по цене на 9% выше, чем годом ранее. Акции Pulte выросли на 47% в этом году и являются одними из лидеров индекса акций S&P 500, который вырос на 8,6%.
