Цены на древесину были главным индикатором инфляции и проблем с цепочкой поставок, которые стали следствием карантина из-за пандемии. Летом 2020 г. пиломатериалы резко подорожали, поскольку запертые в своих домах американцы стали массово реконструировать жилье, а спрос на загородные дома вырос. Весной прошлого года доски стоили более чем в два раза дороже, чем до пандемии. Но теперь цены снижаются.
Фьючерсы на пиломатериалы с поставкой в июле закрылись в пятницу на уровне $695,10 за тысячу досковых футов, что на 52% ниже максимума в начале марта. Упали цены на древесину и на спотовом рынке. Индекс Random Lengths в пятницу, отражающий продажи за наличные, на прошлой неделе упал примерно на 12% и составил $794. Это меньше, чем $1334 в марте, как раз перед тем, как Федеральная резервная система впервые с 2018 г. повысила процентные ставки.
В мае ФРС снова повысила процентные ставки, и ожидается, что она продолжит повышать стоимость заимствований, чтобы замедлить потребление и сдержать инфляцию. Американский центральный банк стремится установить процентную ставку, которая замедлит рост цен на жилье за счет сокращения числа покупателей, не вызывая при этом болезненного экономического спада. Как отмечает The Wall Street Journal, более высокие ставки, наряду с ограниченным предложением домов на продажу и высокими запрашиваемыми ценами, уже начинают сказываться на рынке.
По данным Freddie Mac, на прошлой неделе средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой составила 5,1% по сравнению с 3,1% в начале года. Продажи недавно построенных домов упали на 16,6% в апреле по сравнению с мартом, до самого низкого уровня с апреля 2020 г. Министерство торговли США на прошлой неделе заявило, что это было самое большое падение за девять лет.
Как отмечает Random Lengths, покупатели пиломатериалов замедлили заказы, и доски накапливаются на складах лесопильных заводов. Скидки достигают трехзначных значений.
Цены на пиломатериалы вряд ли упадут до допандемического уровня, который редко превышал $500 долларов за тысячу досковых футов, считает Мэтью Сондерс, руководитель отдела исследований строительных материалов компании John Burns Real Estate. Отчасти это связано с проблемами на западе Канады, где лесопильные заводы боролись одновременно с пожарами, наводнениями, дорогим сырьем, проблемами с доставкой и пошлинами США.
Canfor Corp., один из крупнейших производителей пиломатериалов в Северной Америке, заявил в четверг, что он продлевает сокращенные графики работы на своих лесопильных заводах в Западной Канаде и этим летом введет двухнедельные ротационные простои из-за скопления досок на складах. Canfor заявила, что ее лесопильные заводы в Канаде с конца марта работают примерно на 80% производственной мощности.
Вместе с тем, аналитики начинают отмечать признаки того, что расходы потребителей меняются с проектов по благоустройству домов на развлечения и отдых.
