Согласно отчету Redfin, всего 25 из каждой 1 тыс. домов в США сменили владельцев за первые восемь месяцев 2024 г., что является самым низким показателем за несколько десятилетий.
Redfin провела анализ оборота жилья, сравнив данные января-августа 2024 г. по разным метрополиям, типам домов и районов. Компания использует оборот в качестве меры доступности жилья — он демонстрирует, как часто продаются дома в том или ином районе.
В анализе Redfin использовались данные за период с 2012-го по 2024 г., но если увеличить масштаб, то оборот в этом году является самым низким по крайней мере за последние 30 лет.
В этом году было продано на 37,5% меньше домов, чем в разгар пандемического ажиотажа в 2021-м (40 из каждой 1 тыс.) и на 31% меньше домов, чем в последний предпандемический год в 2019-м (36 из каждой 1 тыс.).
Дома переходят из рук в руки по исторически низким ставкам по ряду взаимосвязанных причин: повышенные ставки по ипотеке; рост цен и низкое предложение (цены на жилье в США достигли рекордных высот в этом году); экономическая и политическая неопределенность (покупатели и продавцы заняли выжидательную позицию на фоне разговоров о возможной рецессии и в преддверии напряженных президентских выборов).
Базирующаяся в Сиэтле (шт. Вашингтон) Redfin Corporation предоставляет брокерские услуги в сфере жилой недвижимости и ипотечного кредитования. Ведет операционную деятельность в США и Канаде.
